# 申勤物业数字化平台 · 市场续标 Demo 规格说明

## 一、背景与目标

### 1\.1 背景

2026 年 7 月 20 日，申勤将召开半年度工作会，领导要求在会上展示申勤数字化与市场条线赋能的**差异化成果**，对标合景优活现有系统，突出「数据驱动 \+ 智能体」能力。

经项目小组讨论研究，确定：

- **演示场景**：以**存量项目续标**为业务入口（合同到期预警触发后续投标流程）；

- **技术重心**：**招标文件需求拆解 \+ 半自动标书生成**（非纯大模型对话）；

- **实现策略**：**外壳 GIS/合同预警 \+ 市场拓展内核**，严格砍 scope；



### 1\.2 Demo 目标

|目标|说明|
|---|---|
|**可现场操作**|真实可点的 Web 系统|
|**体现差异化**|结构化数据调用、规则约束、分步确认，避免「接个大模型」观感|
|**体现数据驱动**|资质、人员、财务、历史案例等职能部门数据在标书生成中被显式引用|
|**业务可理解**|续标→招标监测→标书编制→投标开标→中标推送，全链路可理解|
|**为后续铺路**|原型模块可演进为正式市场拓展中心|

## 二、总体方案

### 2\.1 架构：项目与合同展示 \+ 市场拓展中心

```Plain Text
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│  项目与合同展示                                                       │
│  工作台 · GIS 空间一张图 · 项目台账 / 项目详情                 │
│  续标预警 · 合同字段 · 快捷入口                                 │
└────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
                         │
                         ▼
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
│  市场拓展中心（侧栏分组「市场拓展」）                            │
│  ├─ 市场拓展中心（总览入口）                                    │
│  ├─ 项目续标（列表 → 详情指挥页）                               │
│  ├─ 招标监测（待跟进 → 转投标 / 转储备）                        │
│  ├─ 标书编制（列表 → 拆解 / 映射 / 编辑 / 导出）                │
│  └─ 开标与中标（登记 → 监控 → 推送）                            │
└─────────────────────────────────────────────────────────────┘
```

---

## 三、演示故事线

### 3\.1 业务主线

```Plain Text
合同到期预警（工作台 / GIS / 项目详情）
    ↓
项目续标列表 → 青浦-公安局续标详情（7 步指挥页）
    ↓
招标监测：续标公告匹配 / 模拟发布 → 获取标书
    ↓（或：新标信息 → 转投标 / 转储备）
★ 标书编制：智能拆解 → 数据映射 → 大编辑区确认草稿 → 导出 Word
    ↓
开标与中标：投标登记 → 开标监控 → 模拟结果 → 中标登记 → 四部门推送
    ↓
续标指挥页状态回写 · 工作台待办更新
```

### 3\.2 续标指挥页 7 步

|步|名称|Demo 要点|
|---|---|---|
|1|预警触发|合同剩 N 天倒计时|
|2|续标准备|回访、踏勘清单|
|3|招标监控|关联公告、模拟匹配|
|4|标书制作|跳转标书编制|
|5|投标提交|导出后登记投标|
|6|开标监控|监控政府采购网结果页|
|7|中标推送|运营 / HR / 财务 / 条线|

### 3\.3 招标监测分流

|动作|去向|页面|
|---|---|---|
|转投标|进入投标项目列表，跟进标书编制|`#tender-bids`|
|转储备|进入储备项目列表，评估后可再转投标|`#tender-reserve`|
|获取标书|续标主线：关联项目并进入标书编制|`#bid-task`|

---

## 四、功能范围

### 4\.1 必做功能

|编号|功能|说明|
|---|---|---|
|F01|续标合同预警|工作台、GIS、项目详情展示；距到期天数|
|F02|GIS 到期图层|到期项目特殊标记、弹窗续标入口|
|F03|项目续标列表|筛选、统计、多项目展示|
|F04|项目续标详情|7 步 Stepper、当前行动、任务清单、侧栏摘要|
|F05|招标监测|待跟进列表、筛选、详情抽屉、**原文链接**|
|F06|转投标 / 转储备|分流至投标项目列表、储备项目列表|
|F07|标书编制列表|进行中任务、进度摘要|
|F08|招标文件拆解|6 个结构化块 \+ 原文段落定位|
|F09|数据映射标注|🟢自动 / 🟡需确认 / 🔴人工 \+ 来源表|
|F10|草稿大编辑区|下区 ≥1/3 页面，可编辑、字数统计、恢复 AI 草稿|
|F11|分步确认|逐块确认，非一键生成|
|F12|生成预览|上区右栏实时预览|
|F13|Word 导出|全部确认后可导出（演示 Toast）|
|F14|投标登记|登记开标信息、监控 URL|
|F15|开标监控|监控状态、模拟结果发布|
|F16|中标登记与推送|四部门推送卡片、流程时间线|

### 4\.2 补充功能

|编号|功能|Demo 做法|
|---|---|---|
|F17|政府采购网爬虫|预置公告 \+「模拟：续标公告匹配」|
|F18|非主线续标项目|列表有数据，详情为简化页|
|F19|储备项目评估|状态标签 \+ 转投标，无真实 CRM|
|F20|Word 真实文件|演示成功提示；彩排备预生成 Word|

---

## 五、页面与路由

### 5\.1 侧栏导航（定稿）

|分组|菜单项|Hash 路由|
|---|---|---|
|—|工作台|`#dashboard`|
|—|空间一张图|`#gis`|
|—|项目台账|`#projects`|
|市场拓展|市场拓展中心|`#market`|
|市场拓展|项目续标|`#renewal`|
|市场拓展|招标监测|`#tender-pool`|
|市场拓展|标书编制|`#bid-workbench`|
|市场拓展|开标与中标|`#bid-result`|

### 5\.2 完整路由表

|Hash 路由|页面名称|类型|职责|
|---|---|---|---|
|`#dashboard`|工作台|外壳|续标待办、快捷入口、统计|
|`#gis`|空间一张图|外壳|到期图层、项目弹窗|
|`#projects`|项目台账|外壳|项目列表|
|`#project`|项目详情|外壳|合同字段（对齐 Excel）、续标入口|
|`#market`|市场拓展中心|总览|四大模块卡片入口|
|`#renewal`|项目续标列表|列表|续标项目筛选与统计|
|`#renewal-detail`|项目续标详情|详情|7 步指挥中枢（主线项目完整流程）|
|`#tender-pool`|招标监测|列表|待跟进招标信息|
|`#tender-bids`|投标项目|列表|从监测「转投标」后的跟进|
|`#tender-reserve`|储备项目|列表|从监测「转储备」后的评估|
|`#bid-workbench`|标书编制|列表|进行中编制任务|
|`#bid-task`|标书编制详情|详情|拆解 / 映射 / 编辑 / 预览|
|`#bid-result`|开标与中标<br>|多 Tab|投标登记 / 开标监控 / 中标推送|

5\.3 关键入口关系

|来源|操作|目标|
|---|---|---|
|工作台待办|续标进行中|`#renewal-detail`|
|GIS 弹窗|进入项目续标|`#renewal-detail`|
|项目详情|进入本项目续标|`#renewal-detail`|
|项目详情|续标列表|`#renewal`|
|市场拓展中心|各模块卡片|对应列表页|
|招标监测抽屉|转投标 / 转储备|`#tender-bids` / `#tender-reserve`|
|招标监测抽屉|打开原公告链接|政府采购网 URL（新窗口）|
|续标详情|进入标书编制|`#bid-task`|
|标书编制|登记投标|`#bid-result`（投标登记 Tab）|

### 5\.4 Vue 工程映射（后续同步）

|Hash 原型|建议 Vue 路由|
|---|---|
|`#renewal`|`/market/renewal`|
|`#renewal-detail`|`/market/renewal/:id`|
|`#tender-pool`|`/market/tender-pool`|
|`#tender-bids`|`/market/tender-pool/bids`|
|`#tender-reserve`|`/market/tender-pool/reserve`|
|`#bid-workbench`|`/market/bid-workbench`|
|`#bid-task`|`/market/bid-workbench/:taskId`|
|`#bid-result`|`/market/bid-result`|

---

## 六、标书编制（核心模块）

### 6\.1 页面布局（上下分区）

```Plain Text
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│  {项目简称} · 续标投标    步骤条 · 进度 · [导出 Word] [登记投标]    │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│  摘要栏：拆解进度 · 自动填充 · 需确认 · 待处理映射                  │
├──────────────┬────────────────────┬──────────────────────────────┤
│ 招标文件      │ 拆解清单          │ 生成预览                      │
│ 原文对照      │ + 提取要点        │ （实时更新）                   │
│ （~36vh）    │ + 数据映射表      │                               │
├──────────────┴────────────────────┴──────────────────────────────┤
│  ★ 草稿编辑区（整行宽 · ≥38vh · 约占页面 1/3 以上）                │
│  工具栏：块名称 · 类型 · [恢复 AI 草稿] [重新生成] [确认本块]       │
│  大文本编辑框（14px · 1.85 行高 · 自动聚焦）                      │
│  底栏：操作提示 · 字数 / 行数统计                                  │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘
```

### 6\.2 步骤定义

|步骤|名称|用户操作|系统行为|
|---|---|---|---|
|1|上传|从招标监测获取标书|解析文件、关联任务|
|2|智能拆解|查看 6 个拆解块|输出块列表 \+ 原文锚点|
|3|分步确认|在下区编辑区修改草稿并确认|按映射拉取数据；预览同步|
|4|生成导出|全部确认后导出|合并块；演示 Toast 成功|

### 6\.3 拆解块（需要进一步研究）

|ID|块标题|类型|数据来源|
|---|---|---|---|
|b1|评分标准|🟢 自动|历史中标对照 · 2023 版|
|b2|投标人资质要求|🟢 自动|综合办 · 证照库|
|b3|项目管理机构|🟡 需确认|人事 · 花名册 \+ 证书|
|b4|类似项目业绩|🟢 自动|市场部 · 历史中标库|
|b5|服务方案与技术响应|🔴 人工|AI 草稿 \+ 人工确认|
|b6|商务报价结构|🟡 需确认|财务区间 \+ 历史报价|

每块中栏展示：**提取要点 · 数据映射表 · 历史对比提示**（如有）。

### 6\.4 填充类型与 UI 标记

|类型|标记|编辑区行为|
|---|---|---|
|自动|🟢 自动|下区只读展示|
|需确认|🟡 需确认|下区可编辑，确认后锁定|
|人工撰写|🔴 人工撰写|下区可编辑，支持重新生成|

---

## 七、市场拓展各模块说明

### 7\.1 市场拓展中心



四张卡片入口：**项目续标 · 招标监测 · 标书编制 · 开标与中标**，显示各自状态徽章（进行中 / 监控中等）。



### 7\.2 项目续标



**列表页**（`#renewal`）



- 统计：全部 / 进行中 / 90 天内到期 / 已完成

- 筛选：搜索、区域、状态 Chips

- 示例：青浦\-公安局（进行中）、税务局 / 司法中心 / 图书馆（监控中）、徐汇政务（已完成）

    

**详情页**（`#renewal-detail`，主线完整版）



- Hero：项目名、合同倒计时

- 7 步 Stepper、当前行动卡片

- 续标任务清单（可点击跳转模块）

- 侧栏：项目摘要、招标动态、关联模块、流程记录

- 非主线项目：简化详情（监控 / 提前启动提示）

    

### 7\.3 招标监测



**待跟进列表**（`#tender-pool`）



- 统计：待跟进 / 投标项目 / 储备项目 / 续标监控

- 列表行操作：详情、转投标、转储备

- 续标主线公告可「获取标书并拆解」

    

**详情抽屉**



- **原文链接**（置顶）：政府采购网完整 URL，可新窗口打开

- 基本信息：来源、招标编号、预算、截止日、匹配分

- 公告摘要、智能评估

- 操作：打开原公告 / 转投标 / 转储备 / 获取标书

    

**投标项目列表**（`#tender-bids`）



- 从监测转入的跟进项；状态：标书编制中 / 待投标 / 开标监控 / 已投标

- 操作：标书编制、开标监控、查看原公告

    

**储备项目列表**（`#tender-reserve`）



- 预置示例：青浦医院（评估中）、徐汇政务（观察中）

- 操作：转投标、查看原公告、移出储备

    

### 7\.4 开标与中标



|Tab|功能|
|---|---|
|投标登记|项目、招标编号、开标日期时间、报价、结果监控 URL|
|开标监控|监控中列表、最近检查时间、模拟结果发布|
|中标登记与推送|中标确认、四部门推送（运营 / HR / 财务 / 条线）、时间线|



---



## 八、项目与合同展示说明

### 8\.1 工作台

- 统计卡片：待续约、招标信息、标书任务等可点击跳转

- 待办：续标进行中、招标/开标动态

- 快捷入口：市场拓展中心、项目续标、GIS、标书编制

### 8\.2 GIS 空间一张图

- 图层：**合同即将到期**

- Demo 项目 marker 脉冲高亮

- 弹窗：合同起止、金蝶编码、**进入项目续标**

### 8\.3 项目详情

字段对齐市场部 Excel （Demo 主线完整展示）：

- 项目与甲方：区域、金蝶编码、甲方、项目名称、简称、地址、建筑面积

- 合同与服务：起止、服务期限、在管内容、合同状况

- 合同金额：合同额、年化、2026 当期年化、预估 / 存量 / 新增

- 续标入口：续标列表 \+ 进入本项目续标



---

## 九、演示脚本

### 9\.1 标准版（约 10–12 分钟）

|序号|时间|操作|讲解要点|
|---|---|---|---|
|1|0:00|打开工作台|续标预警来自真实台账，不是人记|
|2|0:30|点击续标待办|进入续标详情指挥页|
|3|1:00|展示 7 步 Stepper|从预警到中标推送全链路|
|4|1:30|切换 GIS|到期项目空间可视化|
|5|2:00|项目详情|Excel 字段对齐，双入口续标|
|6|2:30|招标监测|待跟进 → 原文链接 → 模拟匹配|
|7|3:00|获取标书 / 转投标|信息分流：投标列表 vs 储备列表|
|8|3:30|进入标书编制|**上下分区**：上三栏 \+ 下大编辑区|
|9|5:00|确认 b3、b5、b6|展示映射表、HR/财务数据来源|
|10|7:00|导出 Word|全部 6 块确认后导出|
|11|8:00|开标与中标 · 投标登记|登记开标信息、开启监控|
|12|9:00|模拟开标结果|自动抓取 → 中标登记|
|13|10:00|一键推送四部门|运营 / HR / 财务 / 条线|
|14|10:30|回到续标详情|Stepper 步骤已推进，形成闭环|

### 9\.2 压缩版（约 5 分钟）

1. 工作台 → `#renewal-detail`（青浦\-公安局）

2. 模拟公告匹配 → `#bid-task`

3. 展示映射 \+ 编辑 b5 服务方案 → 确认 2 块 → 导出

4. `#bid-result` 登记 → 模拟中标 → 推送

### 9\.3 检查清单

* [ ] GIS 高亮与续标列表一致

* [ ] 招标详情抽屉原文链接可打开

* [ ] 转投标 / 转储备后列表数量变化正确

* [ ] 标书编制下区编辑区 ≥ 1/3 页面高度

* [ ] 6 个拆解块均可切换，🟡/🔴 可编辑

* [ ] 导出需 6 块全部确认

* [ ] 投标登记 → 监控 → 模拟结果 → 推送全流程无阻塞

* [ ] 备用：预生成 Word 文件

    

---

## 十、市场部协作清单



### 10\.1 已确认项



|序号|交付物|状态|
|---|---|---|
|1|项目台账 Excel 字段|✅ 已对齐项目详情页|
|2|招标文件 / 公告|⏳ 原型用预置摘要 \+ 原文链接|
||||



### 10\.2 碰会仍需确认



|序号|交付物|用途|
|---|---|---|
|1|本次续标招标文件 PDF/Word|正式拆解输入、左栏原文|
|2|2023 中标投标文件|b1/b5 历史对照|
|3|标书章节拆解表（🟢/🟡/🔴）|块规则定稿|
|4|资质证照扫描件|b2 真实填充|



5 标书章节拆解表

|章节名称|是否固定模板|数据来源|是否需人工|Demo 块|
|---|---|---|---|---|
|评分标准|是|2023 中标对照|否|b1|
|资质证明|部分|综合办证照库|否|b2|
|项目管理机构|部分|HR 花名册|部分确认|b3|
|服务方案|否|历史\+AI|是|b5|
|商务报价|部分|财务\+历史|确认|b6|
|类似业绩|是|历史中标库|否|b4|



---



## 十一、开发分期与里程碑

### 11\.1 分期计划（更新）

|阶段|时间|交付物|状态|
|---|---|---|---|
|**P1 数据**|6\.4– 6\.8|字段、Excel 对齐|✅ 原型完成|
|**P2 离线原型**|6\.8 – 6\.9|HTML 定稿：全路由 \+ 交互|✅ 原型待确认|
|**P3 真实 AI 拆解**|6\.10 – 7\.5|上传 PDF → 真实拆解|待开始|
|**P4 Word 导出**|7\.5 – 7\.10|真实 \.docx 输出|待开始|
|**P5 联调彩排**|7\.10 – 7\.18|10 分钟脚本、预演|待开始|
|**P6 现场**|7\.20|半年会 Demo|目标|

### 11\.2 关键里程碑

|日期|里程碑|验收|
|---|---|---|
|**6\.8**|离线原型定稿|本文档 v1\.2|
|**6\.9**|市场部碰会、招标文件到位|拆解表确认|
|**6\.30**|Vue 同步或真实拆解二选一跑通|可替代 HTML 演示|
|**7\.10**|Word 真实导出|申勤抬头正确|
|**7\.18**|彩排通过|标准脚本无阻塞|
|**7\.20**|半年会现场|\[十四、验收标准\]\(\#十四验收标准\)|